사마귀 손해사정사

  ✅ 결론은 이렇습니다 변호사를 만나기 전, 정확한 침범 면적과 위치를 법적 증거로 확보하기 위해 가장 먼저 하셔야 할 것은 '경계복원측량' 과 '지적현황측량' 입니다. 📍 먼저 경계복원측량 을 통해 지적도상의 경계점을 지표면에 복원하여 내 땅의 범위를 명확히 하고, 이후 지적현황측량 을 통해 현재 문제가 되는 옹벽이나 윗집 부속 건물이 내 경계선을 얼마나 침범하고 있는지 수치와 도면으로 산출해야 합니다. 이 자료가 있어야만 향후 철거 청구 및 손해배상 소송에서 유리한 고지를 점할 수 있습니다. ⚖️ 🏗️ 내 땅을 지키는 첫걸음, 토지 측량과 분쟁 대응 가이드 이웃 간의 땅 침범 문제는 감정 싸움으로 번지기 쉽지만, 법적 해결을 위해서는 '감정'이 아닌 '데이터' 가 필요합니다. 특히 붕괴 위험까지 있다면 책임 소재를 가리는 것이 급선무입니다. 🚧 1. 어떤 측량을 신청해야 하나요? 📏 가장 핵심적인 두 가지 측량을 기억하세요. 경계복원측량: 지적도에 등록된 경계를 실지(실제 땅)에 복원하는 측량입니다. 땅에 말뚝을 박아 "여기까지가 내 땅이다"라고 선을 긋는 작업입니다. 📍 지적현황측량: 지상 구조물(옹벽, 건물, 담장 등)의 현황을 지적도에 등록된 경계와 대비하여 표시하는 측량입니다. 윗집 난간이 내 땅 위로 얼마나 튀어나와 있는지 '침범 면적' 을 도면으로 그려줍니다. 📐 2. 붕괴 위험이 있는 옹벽, 누구 책임인가요? ⚠️ 상대방은 "당신 땅이니 당신이 고쳐라"라고 주장하지만, 이는 사실과 다를 수 있습니다. 관리 책임: 옹벽이나 축대는 보통 이익을 얻는 쪽(윗집) 이나 설치한 쪽 에서 관리 책임을 지는 경우가 많습니다. 윗집의 부속 건물을 지탱하기 위해 세워진 시설물이라면, 비록 그것이 질문자님의 땅을 침범했더라도 관리 의무는 윗집에 있을 가능성이 매우 높습니다. 🏠 침범의 효과: 만약 측량 결과 옹벽이 내 땅 안에 들...