⚖️ 공인중개사 사기·초과수수료, 공인중개사법 위반으로 추가 고소할 수 있을까?
⚖️ 공인중개사 사기·초과수수료, 공인중개사법 위반으로 추가 고소할 수 있을까? 부동산 계약 과정에서 공인중개사가 거짓 설명을 했거나, 법정 한도를 넘는 수수료를 요구했다면 단순한 민사 분쟁으로만 볼 일이 아닐 수 있습니다. 이미 사기죄로 고소를 진행 중이라도, 별도로 공인중개사법 위반 혐의를 검토할 수 있습니다. 특히 초과수수료를 실제로 지급한 내역이 있거나, 계약 판단을 흐리게 만든 문자·녹취·설명 자료가 남아 있다면 추가 고소를 통해 수사 범위를 명확히 넓히는 것이 중요합니다. 💡 사기죄 고소만 해두었다고 해서 공인중개사법 위반까지 자동으로 수사되는 것은 아닙니다. 초과수수료, 허위 설명, 판단을 그르치게 한 행위가 있다면 별도 고소장이나 추가 의견서로 혐의를 분명히 적어내는 것이 안전합니다. 📌 1. 검찰이 직권으로 추가 기소할 수는 있습니다 사기죄 수사 과정에서 경찰이나 검찰이 공인중개사법 위반 정황을 발견하면, 이를 별도 혐의로 인지해 수사하거나 기소할 수 있습니다. 예를 들어 중개사가 법정 중개보수를 초과해 돈을 받았거나, 거래상 중요한 내용을 거짓으로 설명해 의뢰인의 판단을 흐리게 했다면 공인중개사법 위반 문제가 함께 검토될 수 있습니다. 하지만 현실적으로 수사기관이 고소장에 적힌 혐의 밖의 내용을 적극적으로 찾아서 추가 기소해 주기를 기대하는 것은 위험합니다. 수사기관은 보통 고소인이 문제 삼은 죄명과 사실관계를 중심으로 수사합니다. 고소장에 사기죄만 적혀 있다면, 수사 초점도 사기죄 성립 여부에 맞춰질 가능성이 큽니다. 따라서 공인중개사법 위반 혐의가 분명히 보인다면 “검사가 알아서 해주겠지”라고 기다리기보다, 고소인이 직접 추가 고소장이나 진정서, 의견서 형태로 문제를 제기하는 것이 훨씬 실무적입니다. 수사기관도 적힌 것을 봅니다. 안 적힌 것까지 알아서 챙기는 행정 천사는 드뭅니다. 🧾 2. 추가 고소가 필요한 대표적인 경우 공인중개사법 위반 추가 고소...